石材護理效果檢查及考核標準選摘
來源: 日期:2016-6-27 瀏覽次數(shù)1502次
|
作業(yè)標準
|
考核標準、要求
|
|
1、作業(yè)后的石材表面要求光亮度保持一致，并要保持石材本身的構成結構。
2、石材整體潔凈率達95％以上，光亮如新；
石材表面應色澤統(tǒng)一、潤澤，無腐蝕，并與新石材相接近；表面平整、無劃痕，手感細膩，具有防滑作用，無腐蝕，無損傷。
3、光亮度達標值（包括所有光面石材）：
80±3度。
|
為了做好物業(yè)管理中的保潔、石材、綠化、消殺、垃圾管理等環(huán)境管理工作，下面僅針對物業(yè)管理中的商業(yè)場所（包括但不限于購物廣場，步行街，超市，大型賣場）外包項目進行控制而采取的一系列管控手段。
1、考核方式：使用專業(yè)測光儀對石材光亮度進行測量，根據(jù)測量結果對供方進行考核及處罰。
2、測量工具：采用專業(yè)“石材測光儀”進行測光；更多測量此處省略。
3、測量方法：
每日檢測石材光亮度，每周形成整體石材的平均光亮度，進而得出“月度整體石材平均光亮度”；具體測量操作方法如下：
①普通區(qū)域石材——該區(qū)域設定：每100㎡為1個點位；每日檢測至少10個點位光亮度，一周內(nèi)檢測覆蓋該區(qū)域所有部位；一周內(nèi)檢測點位不得重復。
②重油污區(qū)石材——該區(qū)域設定：每80㎡為1個點位；每日檢測至少8個點位光亮度，一周內(nèi)檢測覆蓋該區(qū)域所有部位；一周內(nèi)檢測點位不得重復。
③高磨損區(qū)石材——該區(qū)域設定：每50㎡為1個點位；每日檢測至少5個點位光亮度，一周內(nèi)檢測覆蓋該區(qū)域所有部位；出入口每天必須進行測光，其它點位一周內(nèi)不得重復。
4、處罰措施：
詳情可參考《石材護理實戰(zhàn)密碼》一書一光盤。
5、其它：
|
|
1、作業(yè)時間從閉店時間起計，不得少于7小時。
2、作業(yè)區(qū)域按甲乙雙方制定的《作業(yè)計劃》為準；甲方當日還可另外指定不限區(qū)域的零星受損石材修復工作。
3、作業(yè)器材需按約定配置，并處于良好狀態(tài)。
|
作業(yè)人員未按時間要求作業(yè)的，每人次扣除當日服務費10%。
2、無故未按《石材護理作業(yè)計劃》完成作業(yè)面積要求的，按未完成區(qū)域面積占應完成面積比例×2的百分比扣除當日服務費。
3、器材不全或不能正常使用的，一次扣除當日服務費的10%。
|
